Есть вопрос: «Можно ли легально получить ключи от крыши?»

автор **Admin** Ср Июн 08, 2016 9:08 pm

[size=32]Есть вопрос: «Можно ли легально получить ключи от крыши?»[/size]

Есть вопрос: «Можно ли легально получить ключи от крыши?» 9KD2vqx9LvaMMb_eX6FgtA-default

Редакция The Village продолжает с помощью экспертов отвечать на самые странные вопросы о жизни города, которыми задаются москвичи.

Олеся Шмагун 23 января 2013

71247

20

2534[url=http://twitter.com/share?url=http%3A%2F%2Fwww.the-village.ru%2Fvillage%2Fcity%2Fasking-question%2F121771-klyuchi-na-kryshu&lang=en&text=%D0%95%D1%81%D1%82%D1%8C %D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81: %C2%AB%D0%9C%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE %D0%BB%D0%B8 %D0%BB%D0%B5%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE %D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B8%D1%82%D1%8C %D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B8 %D0%BE%D1%82 %d0%ba%d1%80%d1%8b%d1%88%d0%b8?%c2%bb&via=villagespb][/url]

На крышах небоскрёбов Нью-Йорка — лежаки для принятия солнечных ванн, в Мадриде, Риме и Париже на крышах занимаются йогой и выращивают цветы, и только в Москве все крыши заперты на десять замков, а ключи хранятся в непонятном учреждении. Иногда — чаще всего нелегально — на крыши попадают руферы, порой у кого-то, кто знаком с работником коммунальных служб, оказывается ключ. The Village решил разобраться, может ли обычный житель многоэтажки получить ключи от крыши легально. За ответом мы обратились к координатору проекта «РосЖКХ» Дмитрию Левенцу.

Можно ли легально получить
ключи от крыши?

ДМИТРИЙ ЛЕВЕНЕЦ

Координатор проекта «РосЖКХ»

В статье 36 Жилищного кодекса РФ написано, что «собственники помещений в многоквартирном доме пользуются общим имуществом». В статье 290 Гражданского кодекса РФ сказано, что «собственникам квартир принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома».
Таким образом крыша — так же как и лифт, подъезд, лестницы и прочее — является общим имуществом собственников, которым все собственники имеют право свободно пользоваться.

Но многих смущает пункт 4.6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в котором сказано, что «находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается».

Тут надо вспомнить пункт 8 статьи 5 Жилищного кодекса, который говорит нам, что «в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в иных нормативных правовых актах, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса».
Таким образом, Жилищный кодекс полностью поддерживает право собственника на получение доступа к крыше. Для получения ключа от крыши собственник квартиры должен обратиться с письменным заявлениям в свою обслуживающую компанию. Если коммунальщики откажут в доступе, то надо обратиться в Жилищную инспекцию и Прокуратуру.
http://www.the-village.ru/village/city/asking-question/121771-klyuchi-na-kryshu